中國人壽購入天津7.29萬平方米寫字樓 代價19.12億元

3月18日，中國人壽發(fā)布公告稱，公司以19.12億元總交易價格，買入天津7.29萬平方米寫字樓物業(yè)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，于2018年3月18日，該公司天津分公司與天泰置業(yè)訂立買賣合同，向天泰置業(yè)購置天津市和平區(qū)曲阜道38號寫字樓第7至25層及第31至47層，代價19.12億元。

據(jù)了解，中國人壽購入的部分寫字樓建筑面積約為7.29萬平方米，另外，中國人壽天津分公司也將獲得該建筑的第48至55層（建筑面積4158.62平方米）及地下826個車位的免費(fèi)使用權(quán)。

中國人壽表示，公司天津分公司擬將該不動產(chǎn)部分作為其營業(yè)辦公用房，部分用于出租。

南?？毓?.21億港元購辦公物業(yè) 總建面8.84萬平方米

近日，南海控股有限公司與中國數(shù)碼信息有限公司發(fā)布聯(lián)合公告稱，南?？毓砷g接全資附屬南海宏圖(中國香港)作為買方，與中國數(shù)碼作為賣方訂立協(xié)議，據(jù)此，買方擬向賣方購買目標(biāo)公司92.36%股權(quán)，代價為5.21億港元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，目標(biāo)公司為數(shù)碼慧谷置業(yè)管理，其持有位于中國大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地盛西路1號的數(shù)碼莊園。

該物業(yè)為于2013年前后落成的五層高辦公室發(fā)展項(xiàng)目，附有三層地庫。地塊總面積約4.96萬平方米，總建筑面積約8.84萬平方米。

另外，于2018年1月31日，目標(biāo)公司結(jié)欠及應(yīng)付賣方及其附屬公司的款項(xiàng)凈額約為3.48億港元，有關(guān)金額可于完成時予以調(diào)整。

目標(biāo)公司于完成時結(jié)欠及應(yīng)付賣方及其附屬公司的款項(xiàng)將成為一筆有期貸款，須于賣方及或其附屬公司與目標(biāo)公司于出售事項(xiàng)完成時訂立貸款協(xié)議當(dāng)日起計三年內(nèi)償還。

百盛商業(yè)2億元收購無錫梁溪區(qū)百貨店物業(yè)

3月19日，百盛商業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司非全資附屬公司無錫三陽百盛廣場有限公司（買方），于3月15日以人民幣2億元收購了無錫梁溪區(qū)百貨店物業(yè)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告獲悉，目標(biāo)物業(yè)位于無錫市梁溪區(qū)人民中路121號的一至五樓建筑。物業(yè)的總建筑面積約11,190.87平方米。物業(yè)由買方作為租戶占用，并自2008年7月起至今作百貨店之用。

公告顯示，百盛商業(yè)的主要業(yè)務(wù)為經(jīng)營及管理百貨店網(wǎng)絡(luò)，買方主要業(yè)務(wù)為經(jīng)營百貨店，為百盛商業(yè)的非全資附屬公司，由公司擁有其60%股權(quán)

外媒報道，有消息人士指出，海航放棄租用中國香港中環(huán)交易廣場三期8層的辦公室，以減少債務(wù)。

據(jù)悉，業(yè)主中國香港置地集團(tuán)已經(jīng)為部分樓層招租。但該集團(tuán)發(fā)言人回應(yīng)稱，不評論個別租約的傳聞。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，根據(jù)土地注冊處資料，海航簽署了一份為期9年的租約，原本于今年6月生效，直至2027年5月。其中，租金每平方尺140港元，相當(dāng)于月租1200萬港元。棄租后，海航每年可以節(jié)省約1.44億港元。

另外，早前有報道指出，陷入財務(wù)困境的海航集團(tuán)在*及債權(quán)人施壓下，擬洽售及退出多家中資銀行、險商等持股，包括計劃在未來18個月內(nèi)逐步悉售德銀股份以縮減資產(chǎn)負(fù)債表，亦正計劃以10億美元（約78億港元）出售集裝箱出租公司Seaco。

海航目標(biāo)是將總資產(chǎn)減少約三分之一，至約8000億元人民幣。截至6月底，該集團(tuán)總資產(chǎn)約1.1萬億元人民幣。