卓越前海壹號(hào)前海桂灣核心位置，是涵蓋商務(wù)辦公、住宅、大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目；頂復(fù)和大平層和頂層寫字樓，?頂層復(fù)式：51A、51B房號(hào)面積：657㎡?超級(jí)大平層：50A、50C房號(hào)面積：440㎡50B房號(hào)面積：533㎡8號(hào)樓32F寫字樓面積：1900㎡ ?頂層復(fù)式：51A、51B房號(hào)面積：657㎡?超級(jí)大平層：50A、50C房號(hào)面積：440㎡50B房號(hào)面積：533㎡8號(hào)樓32F寫字樓面積：1900㎡
更新時(shí)間：2018-05-10 14:02
卓越前海壹號(hào)一，項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置:位于中國(guó)，，前海自貿(mào)區(qū)，桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)2，開發(fā)商:詈業(yè)集團(tuán)有限公司
3，,用地面積:17640.20m3
4，建筑面積:470000m
5，建筑高度:7，8號(hào)塔樓:高180米6，寫字樓體量:—期寫字樓約119247mt7，樓層:7，8號(hào)塔樓地上32層，地下3層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2224mi
9，層高:4.2米凈高2.95--3.米
10，物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
11，電梯:14部進(jìn)口日立電梯，2臺(tái)消防梯，1臺(tái)VIP總裁電梯(時(shí)速6米/每秒)12，幕墻系統(tǒng):*白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò):光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板:130架空網(wǎng)絡(luò)地板15，大堂高度:15.2米
16，大堂面積:1374.37平
17，空調(diào)系統(tǒng): VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)18，停車位:1602個(gè)停車位
19，車位費(fèi):1000元/個(gè)/月(暫未收費(fèi))20，綠化率:30%
21，出租樓層:7--32層，
22，出租面積段:250--500-1000-2250平等，大小面積均有。23，出租價(jià)格:180-280元/月/m'
24，出售價(jià)格:90000--110000元/m25，實(shí)用率:72%
26，物業(yè)費(fèi):22元/月/m27，空調(diào)費(fèi):13元/月/m
28，水電費(fèi):水費(fèi):4.82元/m電費(fèi):1.06元/度卓越前海壹號(hào)
項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟*甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米商務(wù)綜合體?！跒?,8號(hào)兩棟180米**寫字樓，
公共裝修材料均為進(jìn)口石材，
每層都有*立行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn);

■購(gòu)房投資要獲得快、回報(bào)有6個(gè)要求
“3.25”新政以來，深圳樓市開始進(jìn)入調(diào)整期，面對(duì)當(dāng)下?lián)渌访噪x的市場(chǎng)環(huán)境，很多投資者都感到有些彷徨。在近期房地內(nèi)參舉辦的多場(chǎng)講座中，有不少投資者提出了這樣一個(gè)問題：在當(dāng)前樓市背景下想要獲得快和的投資回報(bào)，應(yīng)該從哪些方面對(duì)一個(gè)片區(qū)或者項(xiàng)目進(jìn)行綜合考量？
觀察以*的深圳為代表的30多年中國(guó)樓市史，，購(gòu)房投資要獲得快和的回報(bào)有6個(gè)要求：1、跟隨主流片區(qū)；2、與人氣在一起；3、和投資者抱團(tuán)；4、有稀缺資源(民生/自然/城市3種)加持；5、踏準(zhǔn)財(cái)富轉(zhuǎn)移的浪潮；6、盡量提高資產(chǎn)的流動(dòng)性，實(shí)現(xiàn)行權(quán)滾動(dòng)……
想要在深圳樓市尋找到同時(shí)滿足以上6個(gè)要求的投資標(biāo)的，確實(shí)難度不小。但如果是一個(gè)投資領(lǐng)域的有心人，就不難發(fā)現(xiàn)，其實(shí)代言深圳未來三十年城市發(fā)展前景的前海，還有項(xiàng)目可以悉數(shù)滿足以上要求。接下來且聽筆者慢慢道來。

卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目配套
商業(yè)配套:8萬m華潤(rùn)購(gòu)物中心
酒店配套:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中)，之星酒店，中悅大酒店，等交通配套:
軌道交通:1號(hào)線前海灣站，鯉魚門站、9號(hào)線前灣站（西延)，夢(mèng)海站（西延)、11號(hào)線前海灣站、5號(hào)線前海灣站，桂灣站（南延)，前灣站(南延)
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“火車西站”，“陽光棕櫚園”，“前?；▓@”等多**站點(diǎn)，銀行:中國(guó)銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行
開發(fā)商直租，面積150平米起租，歡迎來電咨詢
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