前 海 - 桂 灣 超 甲 級 辦 公 物 業 全 球 火 熱 招 租
前海桂灣-灣區核心資產
前海金融街1號 全球PE中心
三地鐵結匯，通達全城
270°攬河海廣闊盛景
【項目參數】
 交付時間：2020年9月1日
建筑面積：4.8萬㎡
總高度：146米
總樓層：31層

【交付標準】
 120mm網絡地板
天花材料

地鐵：500米雙地鐵口，5/9號線換乘站前灣站；5號線桂灣站
標準層面積：約1800㎡
出租面積段：152-1885㎡多種組合
使用率：60%（整層70%）
層高：4.5m
凈高：3m

【出租樓層】：4-26F
【出租面積】：153-330-680-1280-1800㎡
【租金價格】：均價180元/㎡
由深圳市弘毅恒盛置業有限公司投資建設，項目位于深圳前海深港現代服務業合作區，總建筑面積10.3萬平米，地塊南北方向狹長形，被金融5街貫穿其中，分為南北兩個地塊，北側地塊面積5639平米，南側地塊4923平米，由1棟超高層辦公樓和2棟高層綜合樓組成，建成后將成為全球行業精英匯聚之地。
2、弘毅大廈辦公樓地上36層，標準層層高4.5米，建筑結構總高度160米，頂部構架標高172米。公寓樓30層，標準層層高3.3米，建筑結構標高99.1米，頂部構架標高107.60米。地下根據地鐵保護范圍做起伏處理，公寓塔樓臨近地下設置一層地下室，辦公塔樓臨近地下空間設三層地下室，均為停車及設備用房，辦公區域的地下二三層考慮平時停車戰時人防。總地下機動停車位294個。342個自行車車位。
3、辦公塔樓大堂為三層通高設計，強調辦公空間的氣派莊嚴；臨近主處大堂，設8臺全樓通高的觀光電梯。四層及以上均為商務辦公區域，避難層位于建筑第11、20、29層。公寓塔樓同樣設3層通高大堂，提升便利性及舒適性，公寓總共套房數量416套。
4、本項目由于地鐵11號線斜貫地下空間，為對塔樓結構的影響，辦公塔樓及商務公寓塔樓均沿地鐵保護范圍線外側布置，辦公塔樓西南朝向，面向桂廟路二期及聽海大道交叉口，遠眺市政公園，建筑昭示性強；公寓塔樓臨近桂灣五路及金融八街交叉口，主朝向同樣為西南，避開辦公塔樓及周邊地塊建筑物的視線遮擋。本項目地下停車空間南北連通，一體化考慮，南北地塊的各預留一個出，均位于金融八街上。
5、辦位于建筑東北側，標志性強，考慮機動車到訪及人行要求，設無障礙坡道；次要位于建筑西南側，主要作為步行及城市展現出；公寓主出位于北地塊西側靠金融八街處，同時考慮步行及機動車到訪需求。南北地塊建筑物間的區域設置為內部的公眾廣場綠地，結合景觀處理形成起伏的城市綠洲，具有良好的城市活力，提升整體辦公生活環境；同時廣場可對周圍開放，促進城市綠化空間的共享。
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