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深圳羅湖弘毅大廈寫字樓
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產品描述

大廈名稱弘毅大廈 類型寫字樓 出租面積152-1885㎡自由組合 租金150元/㎡ 管理費26元/㎡·月 空調系統VAV,預留24小時冷凍水供回水接口 層高4.5m 凈高:3m 物業管理第一太平戴維斯 交付標準120mm網絡地板 天花材料 停車位202個,70%預留充電樁條件(月卡待定)
本項目由于地鐵11號線斜貫地下空間,為對塔樓結構的影響,辦公塔樓及商務公寓塔樓均沿地鐵保護范圍線外側布置,辦公塔樓西南朝向,面向桂廟路二期及聽海大道交叉口,遠眺市政公園,建筑昭示性強;公寓塔樓臨近桂灣五路及金融八街交叉口,主朝向同樣為西南,避開辦公塔樓及周邊地塊建筑物的視線遮擋。本項目地下停車空間南北連通,一體化考慮,南北地塊的各預留一個出,均位于金融八街上。
地鐵:500米雙地鐵口,5/9號線換乘站前灣站;5號線桂灣站
標準層面積:約1800㎡
出租面積段:152-1885㎡多種組合
使用率:60%(整層70%)
層高:4.5m
凈高:3m
深圳羅湖弘毅大廈寫字樓
【項目參數】
 交付時間:2020年9月1日
建筑面積:4.8萬㎡
總高度:146米
總樓層:31層
深圳羅湖弘毅大廈寫字樓
【交付標準】
 120mm網絡地板
天花材料
深圳羅湖弘毅大廈寫字樓
物業管理:太平戴維斯
物管費:26元/㎡·月
空調系統:VAV,預留冷凍水供回水接口
由深圳市弘毅恒盛置業有限公司投資建設,項目位于深圳前海深港現代服務業合作區,總建筑面積10.3萬平米,地塊南北方向狹長形,被金融5街貫穿其中,分為南北兩個地塊,北側地塊面積5639平米,南側地塊4923平米,由1棟超高層辦公樓和2棟高層綜合樓組成,建成后將成為全球行業精英匯聚之地。
2、弘毅大廈辦公樓地上36層,標準層層高4.5米,建筑結構總高度160米,頂部構架標高172米。公寓樓30層,標準層層高3.3米,建筑結構標高99.1米,頂部構架標高107.60米。地下根據地鐵保護范圍做起伏處理,公寓塔樓臨近地下設置一層地下室,辦公塔樓臨近地下空間設三層地下室,均為停車及設備用房,辦公區域的地下二三層考慮平時停車戰時人防。總地下機動停車位294個。342個自行車車位。
3、辦公塔樓大堂為三層通高設計,強調辦公空間的氣派莊嚴;臨近主處大堂,設8臺全樓通高的觀光電梯。四層及以上均為商務辦公區域,避難層位于建筑第11、20、29層。公寓塔樓同樣設3層通高大堂,提升便利性及舒適性,公寓總共套房數量416套。
4、本項目由于地鐵11號線斜貫地下空間,為對塔樓結構的影響,辦公塔樓及商務公寓塔樓均沿地鐵保護范圍線外側布置,辦公塔樓西南朝向,面向桂廟路二期及聽海大道交叉口,遠眺市政公園,建筑昭示性強;公寓塔樓臨近桂灣五路及金融八街交叉口,主朝向同樣為西南,避開辦公塔樓及周邊地塊建筑物的視線遮擋。本項目地下停車空間南北連通,一體化考慮,南北地塊的各預留一個出,均位于金融八街上。
5、辦位于建筑東北側,標志性強,考慮機動車到訪及人行要求,設無障礙坡道;次要位于建筑西南側,主要作為步行及城市展現出;公寓主出位于北地塊西側靠金融八街處,同時考慮步行及機動車到訪需求。南北地塊建筑物間的區域設置為內部的公眾廣場綠地,結合景觀處理形成起伏的城市綠洲,具有良好的城市活力,提升整體辦公生活環境;同時廣場可對周圍開放,促進城市綠化空間的共享。
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