作為中國(guó)內(nèi)地具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商之一，華潤(rùn)置地計(jì)劃將其率先建設(shè)成為集國(guó)際5A寫字樓、購(gòu)物中心、國(guó)際級(jí)精品公寓、奢華酒店于一體、具意義的城市綜合體項(xiàng)目，并將其打造成為前海片區(qū)集商務(wù)、購(gòu)物、文化、等元素于一身的深圳城市新地標(biāo)。
項(xiàng)目參數(shù)
　　1建筑面積：可售寫字樓面積約17萬(wàn)平米
　　2樓 高：249.4米、53層
　　3產(chǎn) 權(quán)：2014年8月15日至2054年8月14日
　　4標(biāo) 準(zhǔn) 層：整層約2400平（小面積580平米，以實(shí)際出面積為準(zhǔn)）
　　5價(jià) 格：主推樓層9-10萬(wàn)/平
　　6層 高：4.1米；凈高，2.8米；架空地板：150mm
　　7大堂：12.8米典雅大堂，2.4米超寬玻璃幕墻
　　8空 調(diào)：風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)+集中供冷，分戶分區(qū)計(jì)量
　　9管 理 費(fèi)：25元/平米
　　10電 梯：24部（T5棟分4個(gè)區(qū)，5部/區(qū)，共20部、2部貨梯和消防梯，另2部地下車庫(kù)到1樓的轉(zhuǎn)換梯
　　11停 車 位：寫字樓商業(yè)1912個(gè)
　　臻品單位，火熱租賃
　　央企開(kāi)發(fā)，管理
　　享受前海20%-40%租金補(bǔ)貼
　　享受8萬(wàn)平米的萬(wàn)象城配套
　　與世界企業(yè)為鄰
　　高區(qū)：
　　【出租樓層】：35-36F,47-53F
　　【面積】：2400㎡
　　【出租價(jià)格】：260元/㎡起低區(qū)：【出租樓層】：14F(300㎡)
　　【出租價(jià)格】：180元/㎡（含稅）
　　項(xiàng)目位置：南山前海自由貿(mào)易區(qū)夢(mèng)海大道與桂灣四路交匯處（鯉魚門地鐵站）
　　交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2020.3月

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
　　項(xiàng)目位置：深圳市前海桂灣四路與夢(mèng)海大道交匯處
　　地鐵或公交：1號(hào)線鯉魚門站，5號(hào)線和11號(hào)線前海灣站
　　導(dǎo)航地址：華潤(rùn)前海大廈
　　開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)集團(tuán)
　　項(xiàng)目占地面：6.2萬(wàn)㎡
　　項(xiàng)目建筑面積：約50萬(wàn)㎡
　　項(xiàng)目樓棟數(shù)：5棟
　　辦公面積：約34萬(wàn)㎡
　　高度：53層/249m
　　標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m，凈高2.8m
　　標(biāo)準(zhǔn)層面積：2300-2400㎡
　　使用率：65%
　　幕墻：2.4m單元低Low-E雙層中空玻璃
　　停車位：1912個(gè)（與商業(yè)共用）
　　電梯及數(shù)量：通力電梯24部（T5棟分4個(gè)區(qū)、5部/區(qū)、共20部、2部貨梯和消防梯、另2部地下車庫(kù)到1樓轉(zhuǎn)換梯）
　　空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)+集中供冷/分戶分區(qū)計(jì)量
　　大堂高度：12.8米
　　物業(yè)公司：深圳華潤(rùn)物業(yè)管理有限公司
　　物業(yè)管理費(fèi)：40.4元/㎡/月（含空凋）
　　交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，空調(diào)到戶，提供15cm網(wǎng)絡(luò)地板、天花登盤材料
　　交樓時(shí)間：現(xiàn)樓已交付
　　特色配備：8萬(wàn)平萬(wàn)象城商務(wù)配套
　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)
　　【前海區(qū)位】國(guó)家多重戰(zhàn)略疊加，粵港澳大灣區(qū)核心引擎?深港合作示范區(qū)?前海自貿(mào)區(qū)?總部經(jīng)濟(jì)4重疊加產(chǎn)生巨大資本洪流
　　【項(xiàng)目區(qū)位】前海桂灣核心商圈

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長(zhǎng)
　　企業(yè)所得稅、人才和緊缺人才個(gè)人所得稅15%優(yōu)惠補(bǔ)貼；
　　總部政策、人才支持政策、租金補(bǔ)貼政策；
　　、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項(xiàng)扶持；
　　促進(jìn)外貿(mào)、外資增長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補(bǔ)貼、綜合試點(diǎn)等
　　【世界樞紐】：綜合交通樞紐，占地20萬(wàn)方，投資288億，是集約型、立體化的活力社區(qū)
　　多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動(dòng)珠三角
　　3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號(hào)線交匯，10分鐘直達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，15分鐘快速到達(dá)中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)，聯(lián)通深圳任一區(qū)域
　　超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳停車場(chǎng)，設(shè)5300多個(gè)停車位

【地標(biāo)】
　　地標(biāo)高度：246米
　　【地標(biāo)配置】
　　【1】華潤(rùn)綜合體、從荒僻到繁華都會(huì)、不斷締造新地標(biāo)
　　【2】匯聚國(guó)際、打造創(chuàng)新升級(jí)版萬(wàn)象城
　　【3】2.4m超寬幅玻璃、為商務(wù)人士打開(kāi)遼闊視野
　　【4】12.8m層高典雅大堂，為大堂空間提供強(qiáng)商務(wù)感
　　【5】目的地樓層智能系統(tǒng)、化提升商務(wù)人士的辦公效率
　　【6】24部高速電梯、通力大轎廂達(dá)6m/s
　　【7】全球團(tuán)隊(duì)匠心打造：
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