2019年玻璃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀


玻璃行業(yè)是一個(gè)周期性波動(dòng)非常強(qiáng)的行業(yè)，在市場(chǎng)需求繼續(xù)放緩的情況下，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。2019年玻璃行業(yè)將延續(xù)去年發(fā)展的良好勢(shì)頭。


受中國(guó)巨大的消費(fèi)增長(zhǎng)潛力、豐富的原材料、低廉的勞動(dòng)力成本吸引，一些國(guó)際日用玻璃產(chǎn)業(yè)巨頭在中國(guó)設(shè)立了生產(chǎn)基地，帶動(dòng)了國(guó)內(nèi)同行業(yè)企業(yè)加快技術(shù)進(jìn)步和規(guī)模擴(kuò)張。國(guó)際諸多商業(yè)企業(yè)，如希爾頓、沃爾瑪、麥德龍、家樂(lè)福、宜家等星級(jí)酒店和賣(mài)場(chǎng)紛紛將對(duì)中國(guó)的日用玻璃器皿采購(gòu)納入其全球供應(yīng)鏈體系；可口可樂(lè)、百事可樂(lè)、亨氏等諸多國(guó)外食品飲料企業(yè)在國(guó)內(nèi)設(shè)廠(chǎng)也拉動(dòng)了對(duì)國(guó)內(nèi)玻璃包裝的采購(gòu)。都為國(guó)內(nèi)有實(shí)力的日用玻璃制品生產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)了難得的發(fā)展機(jī)遇。


玻璃行業(yè)下游需求主要也是三個(gè)部分，房地產(chǎn)、工業(yè)、出口，浮法玻璃原片也需要經(jīng)過(guò)深加工，通過(guò)眾多玻璃深加工企業(yè)銷(xiāo)售到終端市場(chǎng)，所以各部分占比也沒(méi)有客觀(guān)權(quán)威的統(tǒng)計(jì)，毋庸置疑，房地產(chǎn)肯定是重要的部分。

深圳地鐵6號(hào)線(xiàn)長(zhǎng)圳段已封頂 2020年光明將迎地鐵時(shí)代


近日，深圳地鐵6號(hào)線(xiàn)長(zhǎng)圳車(chē)輛段6103－2標(biāo)綜合樓、公安派出所及員工公寓封頂。


據(jù)“深圳市軌道交通”消息，深圳地鐵6號(hào)線(xiàn)長(zhǎng)圳段近日綜合工程主體結(jié)構(gòu)全部封頂啦！


其中包括各種高大上的綜合樓、公安派出所及員工公寓。


近日，深圳地鐵6號(hào)線(xiàn)長(zhǎng)圳車(chē)輛段6103－2標(biāo)綜合樓、公安派出所及員工公寓封頂。


至此，長(zhǎng)圳車(chē)輛段實(shí)現(xiàn)綜合工程主體結(jié)構(gòu)全部封頂?shù)睦锍瘫?jié)點(diǎn)，有力**了地鐵6號(hào)線(xiàn)在2020年按期通車(chē)。


地鐵6號(hào)線(xiàn)全線(xiàn)總覽


深圳地鐵6號(hào)線(xiàn)從深圳北站至松崗站，途經(jīng)龍華區(qū)、光明區(qū)、寶安區(qū)，共設(shè)車(chē)站20座，全長(zhǎng)37．6公里。


6號(hào)線(xiàn)連接龍華街道新城、石巖、光明、公明、松崗等片區(qū)，并通過(guò)龍華線(xiàn)換乘至福田中心區(qū)，為聯(lián)系核心城區(qū)與中部綜合組團(tuán)、西部高新組團(tuán)的城市組團(tuán)快線(xiàn)。


地鐵6號(hào)線(xiàn)長(zhǎng)圳段


本次綜合工程主體結(jié)構(gòu)全部封頂?shù)拈L(zhǎng)圳車(chē)輛段是地鐵6號(hào)線(xiàn)關(guān)鍵控制性工程之一，承擔(dān)6號(hào)線(xiàn)所有車(chē)輛的大修及架修、定修任務(wù)，還有車(chē)輛停放以及各種運(yùn)營(yíng)設(shè)備保養(yǎng)維修并承擔(dān)物資**等任務(wù)，相當(dāng)于地鐵列車(chē)的＂4S店＂。


其中綜合樓、公安派出所及員工公寓位于長(zhǎng)圳車(chē)輛段西南側(cè)，建筑高度99．6米，工程總造價(jià)3．5億，占地面積1．15萬(wàn)平方米，總建筑面積7．6萬(wàn)平方米。


公寓樓猶如銀龍伏地、蓄勢(shì)待發(fā)，綜合樓旌旗獵獵、招展雄風(fēng)，是將人文關(guān)懷和建筑景觀(guān)一體化結(jié)合，體現(xiàn)深圳作為國(guó)際化設(shè)計(jì)之都的現(xiàn)代建筑群。


目前，6號(hào)線(xiàn)工程建設(shè)正如火如荼的開(kāi)展著大干快上完成年度建設(shè)任務(wù)目標(biāo)。


另外地鐵6號(hào)線(xiàn)各項(xiàng)主體工程均已步入正軌，正如沿線(xiàn)居民所盼望的，地鐵6號(hào)線(xiàn)工程力爭(zhēng)早日竣工，在2020年為光明區(qū)迎來(lái)地鐵時(shí)代！

深圳將編制統(tǒng)一房租指導(dǎo)價(jià) 2022年新增租賃房30萬(wàn)套


深圳是一個(gè)移民城市，外來(lái)人口多，流動(dòng)性大，全市約有65%的常住人口租房住，其中過(guò)六成租客住在城中村。昨天，市六屆人大**第二十九次會(huì)議審議市政府關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作情況的報(bào)告。報(bào)告提醒，要關(guān)注城中村專(zhuān)業(yè)化租賃推高房租，對(duì)低收入人群形成擠出效應(yīng)。


深圳過(guò)六成租客住在城中村


我市住房租賃市場(chǎng)是全國(guó)較大、較活躍的租賃市場(chǎng)之一。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，我市共有各類(lèi)出租住房約783萬(wàn)套、3.48億平方米，占住房存量總套數(shù)的73.5%。租賃住房供應(yīng)量大，能基本滿(mǎn)足各類(lèi)群體的需求，呈現(xiàn)出“三高”的特點(diǎn)：


一是城中村和工業(yè)配套宿舍占比較高，城中村租賃住房約490萬(wàn)套，占全市租賃住房的62.6%；工業(yè)配套宿舍約140萬(wàn)套，占17.9%。


二是市場(chǎng)化租賃占比較高，達(dá)到673萬(wàn)套，占比86%。政府公租房、單位低租金自用房、**性租賃住房等政策性住房約110萬(wàn)套，僅占14%。


三是租賃住房流轉(zhuǎn)快出租率高，商品住房的空房時(shí)間一般為2至4周，城中村空房時(shí)間一般為1至3周。部分原特區(qū)內(nèi)及地鐵沿線(xiàn)城中村基本處于滿(mǎn)租狀態(tài)。


八成租客租金收入比在30%以?xún)?nèi)


報(bào)告顯示，除了“三高”，我市住房租賃市場(chǎng)還有“三低”的特點(diǎn)：


一是機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)化住房租賃占比較低，絕大部分為業(yè)主自行出租或者“二房東”代為出租，“個(gè)人對(duì)個(gè)人”是主流。機(jī)構(gòu)化租賃僅占市場(chǎng)化租賃住房的4%左右，遠(yuǎn)低于（10.3%）、上海（7.6%）和杭州（9.2%）等國(guó)內(nèi)城市。


二是住房租賃登記備案率較低，截至今年10月底，全市住房類(lèi)房屋租賃登記備案僅50萬(wàn)余份，面積0.68億平方米，約占全市市場(chǎng)化租賃住房套數(shù)的7.5%。


三是大部分居民租金負(fù)擔(dān)壓力不大。全市商品房租金約為80元/平方米，城中村租金基本穩(wěn)定在40元/平方米以?xún)?nèi)。據(jù)調(diào)查，全市租金收入比在30%以?xún)?nèi)的承租人占比為87.2%，按租金收入比警戒線(xiàn)30%的國(guó)際慣例，我市大部分居民租金負(fù)擔(dān)壓力不大。大量低租金城中村住房為廣大中低收入家庭和新就業(yè)家庭提供了低價(jià)便利的居住空間。


城中村專(zhuān)業(yè)化租賃對(duì)低收入人群形成擠出效應(yīng)


我市住房租賃市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，但近年來(lái)也暴露出租金上漲態(tài)勢(shì)明顯、市場(chǎng)行為不夠規(guī)范、企業(yè)進(jìn)村改造無(wú)序等新問(wèn)題。


據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市房租自去年9月以來(lái)連續(xù)14個(gè)月同比呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。其中今年1至10月商品房同比上漲7.9%，城中村住房同比上漲6.8%。房租上漲的原因是多方面的，有人口結(jié)構(gòu)變化帶來(lái)的消費(fèi)升級(jí)，有違法建筑處理和城市更新帶來(lái)的租賃房源結(jié)構(gòu)優(yōu)化，也有房?jī)r(jià)和租金的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。


報(bào)告指出，要關(guān)注城中村專(zhuān)業(yè)化租賃對(duì)低收入群體形成的擠出效應(yīng)。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，目前住房租賃企業(yè)“進(jìn)村”數(shù)量約200個(gè)，改造住房（含洽談）約10萬(wàn)套，占城中村租賃房的2%；已改造出租約1萬(wàn)套。企業(yè)開(kāi)展城中村專(zhuān)業(yè)化租賃時(shí)，通過(guò)統(tǒng)一改造立面、建設(shè)樓棟連廊、設(shè)置共享空間、增加家私家電配置等改造和提供更多增值服務(wù)，吸引了白領(lǐng)等較高收入群體入住。但是，此舉在改善城中村居住環(huán)境的同時(shí)，也使得原本價(jià)格較低的城中村住房租金較原來(lái)普遍提高50%至100%，還帶動(dòng)周邊未改造樓棟租金上漲約10%。部分分散式長(zhǎng)租公寓機(jī)構(gòu)為加速擴(kuò)張而爭(zhēng)搶房源，帶來(lái)房租的非理性上漲。


報(bào)告提醒，房租的上漲，擠占了對(duì)價(jià)格較為敏感的低收入者的居住空間，特別是部分企業(yè)在進(jìn)村改造中聯(lián)合原村民、股份公司強(qiáng)行騰退現(xiàn)有租戶(hù)，又未采取有效的安置措施，帶來(lái)較大社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。




到2022年新增租賃住房不少于30萬(wàn)套


報(bào)告指出，住房租賃市場(chǎng)不僅關(guān)系基本民生，而且關(guān)系到我市營(yíng)商環(huán)境、社會(huì)綜合治理等方方面面。下一步我市將多渠道增加租賃住房供應(yīng)，力爭(zhēng)到2022年新增建設(shè)籌集各類(lèi)租賃住房不少于30萬(wàn)套，占新增建設(shè)籌集住房總量的50%以上。


我市還將加強(qiáng)對(duì)城中村規(guī)模化改造的指導(dǎo)，合理設(shè)置租賃企業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，通過(guò)規(guī)劃統(tǒng)籌、價(jià)格指導(dǎo)等手段有序推進(jìn)城中村改造。對(duì)城中村綜合整治給予適當(dāng)財(cái)政補(bǔ)貼，降低企業(yè)改造和運(yùn)營(yíng)成本，引導(dǎo)租賃企業(yè)按照租戶(hù)消費(fèi)結(jié)構(gòu)和支付能力，供應(yīng)適宜的租賃住房。


報(bào)告提出，我市將編制全市統(tǒng)一、科學(xué)、合理的租金指導(dǎo)價(jià)格并定期向社會(huì)發(fā)布，引導(dǎo)骨干企業(yè)出租房的租金不高于所在區(qū)域的租金指導(dǎo)價(jià)格。

寫(xiě)字樓形態(tài)越來(lái)越注重辦公環(huán)境的開(kāi)放與社交性


在國(guó)內(nèi)，比如騰訊，騰訊深圳新總部大樓在空間設(shè)計(jì)上摒棄了傳統(tǒng)密集封閉型辦公設(shè)計(jì)，充分考慮到企業(yè)社群化運(yùn)作的空間需求，創(chuàng)造出了更大程度的交流和運(yùn)動(dòng)空間。 國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓形態(tài)和格局正在悄然發(fā)生變化。如今，這一變化已初現(xiàn)雛形，無(wú)論是海外互聯(lián)網(wǎng)大鱷，抑或是國(guó)內(nèi)新興企業(yè)，越來(lái)越注重辦公環(huán)境的開(kāi)放與社交性，而由此推動(dòng)的新一輪社群化寫(xiě)字樓亦紛紛涌現(xiàn)。


在國(guó)內(nèi)，比如騰訊，騰訊深圳新總部大樓在空間設(shè)計(jì)上摒棄了傳統(tǒng)密集封閉型辦公設(shè)計(jì)，充分考慮到企業(yè)社群化運(yùn)作的空間需求，創(chuàng)造出了更大程度的交流和運(yùn)動(dòng)空間。


而在國(guó)外，社群化的辦公模式同樣正如火如荼。2010年，微軟率先對(duì)原西雅圖總部進(jìn)行了一番改造。據(jù)悉，微軟計(jì)劃在未來(lái)5年，將改造面積擴(kuò)大到總部的80%。與此同時(shí)，另一家全球百?gòu)?qiáng)公司IBM自2014年以來(lái)，已花費(fèi)3.8億美元翻修美國(guó)境內(nèi)的辦公環(huán)境，增設(shè)了開(kāi)放空間、零辦公室、亦坐亦立的辦公桌、小型會(huì)議室以及電話(huà)間等。這些公司對(duì)于辦公環(huán)境設(shè)計(jì)的共性是，在很大程度上保留了空間的開(kāi)放性，除了打破墻壁壁壘外，還促進(jìn)企業(yè)與員工、員工與員工之間的聯(lián)系，使得企業(yè)逐步走向社群化。


企業(yè)社群化趨勢(shì)，帶來(lái)的是寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)方基于企業(yè)租客需求的變化而開(kāi)始注重營(yíng)造社群化寫(xiě)字樓。


在國(guó)內(nèi)，現(xiàn)在已經(jīng)誕生了諸如優(yōu)客工場(chǎng)、納什空間、SOHO3Q等近300家共享辦公品牌，布局過(guò)600家網(wǎng)點(diǎn)，提供過(guò)10萬(wàn)張工位。這些品牌主打社交和共享，尤其是為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供了更優(yōu)越、更便捷、更智能、更低成本的共享辦公環(huán)境。


行業(yè)觀(guān)察人士表示，這些辦公空間大多秉持“開(kāi)放共享”“社交溝通”的運(yùn)營(yíng)理念和模式，同時(shí)，在此基礎(chǔ)上依賴(lài)“活動(dòng)+系統(tǒng)”，做有產(chǎn)業(yè)社群的寫(xiě)字樓。產(chǎn)業(yè)聚集的寫(xiě)字樓可通過(guò)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)的社區(qū)圈層構(gòu)建來(lái)實(shí)現(xiàn)圈層的效率較大化。通過(guò)舉行系統(tǒng)性的定期活動(dòng)，打造產(chǎn)業(yè)社群生態(tài)圈，形成產(chǎn)業(yè)鏈上的共生圈層，并尋找成長(zhǎng)機(jī)會(huì)和空間。例如，位于北二環(huán)的雍和宮壹中心的社群化運(yùn)作模式成為寫(xiě)字樓社群化運(yùn)營(yíng)的代表之一。據(jù)介紹，雍和宮壹中心在設(shè)計(jì)中就充慮到了企業(yè)社群化運(yùn)作的空間需求。另外，同時(shí)享受到中關(guān)村、東城區(qū)、市對(duì)高新科技和文化創(chuàng)意企業(yè)的大量政策扶持，雍和宮壹中心還對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行篩選，優(yōu)先選擇企業(yè)屬性相近、產(chǎn)業(yè)屬性相通的企業(yè)，幫入駐企業(yè)打造商業(yè)化社群組織，通過(guò)社群的共享與交流創(chuàng)造更大價(jià)值。


據(jù)雍和宮壹中心經(jīng)營(yíng)方松石資本相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：雍和宮壹中心的初心就是要為各個(gè)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)型企業(yè)創(chuàng)造良好的商務(wù)辦公環(huán)境，“如果能通過(guò)我們用心打造的4.0互動(dòng)社群產(chǎn)生更多的發(fā)展商機(jī)，則是我們較希望看到的，也是我們一直在努力追求的目標(biāo)”。


據(jù)介紹，目前，雍和宮壹中心已經(jīng)吸引了永航科技、聯(lián)通大數(shù)據(jù)等多家龍頭企業(yè)入駐，信達(dá)資本、華錄百納、**等公司也正在深度接觸，這些租客中既有上市企業(yè)，又有平臺(tái)公司，既能提供資本、資源，又可孕育創(chuàng)業(yè)種子，科技文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)已經(jīng)初現(xiàn)。


業(yè)內(nèi)人士表示，隨著企業(yè)辦公需求的不斷變化，類(lèi)似于雍和宮壹中心的社群化運(yùn)營(yíng)模式，將成為未來(lái)寫(xiě)字樓的重要發(fā)展趨勢(shì)。
上海出讓純租賃住房用地累計(jì)達(dá)57塊


記者從上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，截至目前，上海市租賃住房用地出讓累計(jì)達(dá)57塊。上海地產(chǎn)摘得11幅，在所有拿地企業(yè)中位居首位。
2019年7月，上海在全國(guó)率先推出純租賃住房用地。目前，2019年上海市租賃住房用地交易已收官。數(shù)據(jù)顯示，從去年7月至今成交的57塊租賃住房用地，將至少提供51679套新建租賃房源。目前部分地塊已經(jīng)開(kāi)工。
數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，純租賃地塊幾乎均為底價(jià)成交，樓板價(jià)約為周邊地價(jià)的兩成。除公開(kāi)市場(chǎng)出讓的租賃地塊所建房源外，上海租賃住房的房源還來(lái)自存量更新改造轉(zhuǎn)化類(lèi)項(xiàng)目，以及代理經(jīng)租房源等。


上海市房屋管理局副局長(zhǎng)張立新表示，上海所推租賃用地布局基本在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、商務(wù)密集區(qū)、交通樞紐附近，多數(shù)在外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)的中心城區(qū)。上海正發(fā)揮國(guó)資國(guó)企的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，通過(guò)在園區(qū)、校區(qū)建租賃用房，推動(dòng)城市功能轉(zhuǎn)換的機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)上海的職住平衡。


年末拿地側(cè)影 武漢華發(fā)股份88億元大手筆


在經(jīng)歷了10月份結(jié)果并不理想的供地潮，以及11月一段冷靜期后，市場(chǎng)的目光聚焦在12月首拍上。


盡管年末是供地高潮，但市場(chǎng)并沒(méi)有激起一片漣漪。以**結(jié)果來(lái)看，武漢土地市場(chǎng)維持全年平穩(wěn)的狀態(tài)，原定12月13日將出讓10宗地塊，不過(guò)在開(kāi)拍前三日，國(guó)土局公告宣布其中3宗地塊因故撤牌。在臨近**，又叫停了P(2019)148號(hào)地塊出讓。


華發(fā)以52.7億元底價(jià)包攬了CBD板塊打包的2宗地(P(2019)149號(hào)、P(2019)150號(hào)地塊)，而武漢晨鳴則以3.94億元的底價(jià)拿下位于光谷東的P(2019)151號(hào)商住混合用地。而網(wǎng)上掛牌的三宗地，分別被武漢城投、漢江集團(tuán)、中海地產(chǎn)拿下。


同日，華發(fā)公告稱(chēng)，斥資35億元摘牌珠海十字門(mén)城建有限公司掛牌的50%股權(quán)，獲得16萬(wàn)平方米地塊。


華發(fā)如此大手筆買(mǎi)地的情形似乎重回到2019年。歷史資料顯示，2019年單12月，華發(fā)一月內(nèi)斥資近50億元拿下武漢6宗地塊，擴(kuò)張布局節(jié)奏十分明顯。


53億武漢再落子


叫停了四宗地塊后，12月13日武漢土地市場(chǎng)出讓地塊剩下的六宗地，總出讓面積45.18萬(wàn)平方米，總起始價(jià)72.61億元。


因故撤牌的地塊分別為位于黃陂武湖的P(2019)144號(hào)、P(2019)145號(hào)兩宗純住宅用地和洪山區(qū)的P(2019)147號(hào)、P(2019)148號(hào)地塊。


六宗地塊全部以底價(jià)成交，其中較引人關(guān)注的是華發(fā)拿下的位于CBD核心區(qū)的P(2019)149-150號(hào)地塊。


華發(fā)本次拿下的兩宗地塊普遍被看好，地位于武漢商務(wù)區(qū)，隔著青年路相望。這是武漢的CBD核心地帶，周邊配套十分成熟，其中有級(jí)大盤(pán)泛海國(guó)際居住區(qū)。


根據(jù)出讓資料獲悉，P(2019)149號(hào)地塊位于建設(shè)大道與青年路交匯處，土地面積15104平方米，為商服用地，容積率5.9，計(jì)容建筑面積不大于8.91萬(wàn)平方米。地塊保證金16100萬(wàn)元，起始價(jià)8.05億元，樓面起始價(jià)13644元/平方米，較終成交價(jià)8.05億元。


P(2019)150號(hào)位于淮海路以南、水利路以北、云杉路以東、水利北路以西，土地面積92785平方米，為住宅、商服用地，容積率3.54，較大計(jì)容面積32.86萬(wàn)平方米。地塊保證金268500萬(wàn)元，起始價(jià)44.75億元，樓面起始價(jià)13624.2元/平方米，較終成交價(jià)44.75億元。


據(jù)華發(fā)股份2019年中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，華發(fā)在武漢共有12個(gè)項(xiàng)目，其中11個(gè)項(xiàng)目為竣工，分布于漢陽(yáng)區(qū)、江岸區(qū)、新洲區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、漢南區(qū)。


至于為何華發(fā)會(huì)選擇在年末加倉(cāng)武漢?市場(chǎng)人士指出，就武漢市場(chǎng)而言，年底及明年上半年都會(huì)是補(bǔ)倉(cāng)的好機(jī)會(huì)。


一方面，武漢的調(diào)控一直在持續(xù)，從今年以來(lái)的土拍情況看，房企在拿地價(jià)格的測(cè)算上會(huì)更趨于保守，對(duì)地價(jià)的承受能力降低。


另一方面，臨近年底，不少房企拿地預(yù)算已經(jīng)不足，對(duì)不少企業(yè)來(lái)說(shuō)都是考驗(yàn)。這時(shí)有實(shí)力的房企以底價(jià)買(mǎi)地的機(jī)會(huì)非常大。


年末屯糧 35億補(bǔ)倉(cāng)大本營(yíng)


“跟其他房地產(chǎn)商不一樣，華發(fā)股份開(kāi)拓出產(chǎn)業(yè)和區(qū)域新格局。”2019年新年伊始，華發(fā)股份在致全體員工的信件中如是寫(xiě)道。


自2013開(kāi)始走出珠海，華發(fā)近幾年來(lái)在全國(guó)的布局如火如荼，為了擴(kuò)張規(guī)模，開(kāi)啟了攻城略地模式。


尤其進(jìn)入2019年后，先后在佛山、上海、珠海、南京獲得7宗商住地，拿地總額約131.55億元。而在2019年12月到2019年春節(jié)前，華發(fā)更是加碼武漢市場(chǎng) ，三個(gè)月內(nèi)斥資62億在武漢連下8子。


據(jù)華發(fā)內(nèi)部人士透露，獲取的8宗地塊均計(jì)劃于2019年內(nèi)入市，將給武漢帶來(lái)大量的供應(yīng)。無(wú)論是銷(xiāo)售層面還是土地層面，華發(fā)股份武漢公司在2019年都提出了新追求，戰(zhàn)略版圖從中心城區(qū)拓展至全面布局，武漢在華發(fā)股份全國(guó)版圖中的地位日益彰顯。


在今年上半年253億簽約銷(xiāo)售中，華中區(qū)域銷(xiāo)售金額 40.92 億元，占比16%，僅次于華南和華東。據(jù)相關(guān)研報(bào)預(yù)計(jì)，隨著珠海、武漢、上海部分城市供給的加速釋放，華發(fā)股份2019年銷(xiāo)售額有望達(dá)到500億水平。


事實(shí)上，除了武漢外，2019年前三季在土地投資方面通過(guò)公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)、項(xiàng)目合作等方式新增土地儲(chǔ)備141.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)達(dá)到28.8%。拓展區(qū)域進(jìn)一步開(kāi)辟原有區(qū)域外市場(chǎng)，新進(jìn)入大連、青島，并繼續(xù)加大在武漢、無(wú)錫、蘇州等二線(xiàn)城市的項(xiàng)目獲取力度。


年末，華發(fā)加快了補(bǔ)倉(cāng)步伐，作為布局的珠海區(qū)域，也有不斷加注。


華發(fā)全資子公司珠海華億投資有限公司于2019年12月12日通過(guò)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心以人民幣35.15億元成功競(jìng)得珠海十字門(mén)城建有限公司掛牌的50%股權(quán)。


該項(xiàng)目位于十字門(mén)商務(wù)區(qū)灣仔片區(qū)，南灣大道北側(cè)，南琴路東側(cè)，由13#、18#、19#、25#、29#五塊用地組成。其中13#地塊規(guī)劃用途為綜合用地，18#、19#、25#、29#地塊規(guī)劃用途為二類(lèi)居住用地，25#東側(cè)地塊規(guī)劃用途為二類(lèi)服務(wù)設(shè)施用地。項(xiàng)目總占地面積169,254平方米，計(jì)容建筑面積590,141平方米。


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