深圳市軟件產業基地位于深圳灣高新南區白石路與濱海大道交匯處，建筑面積約62萬㎡。作為深圳市創客中心和深圳灣超級總部基地的重要載體，“十二五”戰略性新興產業基地建設的重點項目，園區致力于打造以軟件及信息服務為服務平臺、集研發辦公、商業、公寓等多元功能為一體的綜合型產業園區，為有前景、高發展的企業提供充足的發展空間及深層次的化服務
深圳市軟件產業基地位于深圳市南山高新區填海六區,東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學
府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T204-0126。項目由18棟2- -28層單體建筑組成，總占地面積12. 30萬m2、主體建筑
物性質為研發辦公、容積率4. 34，總建筑面積61. 76萬m,地下停車位3784個,計劃總投資40. 23億元。項目主要功能有
研發辦公37.527萬m2、宿舍5. 86萬m2、食堂0. 378萬m2、商業服務1. 423萬m2。

項目概況： 該項目是深圳市“十二五＂戰略性新興產業園區重點項目，
是高新產業園區優化升級的項目、投融資體制改革的示范項目。
深圳市軟件產業基地由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬平米，
總建筑面積62萬平米，業態主要分為研發辦公、SOHO商務辦公、員工配套

項目簡介
1，項目位置:位于中國，深圳市，南山科技園南區，東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北
路、中間科園路南北穿越。
2,開發商:深圳市投資控股有限公司
3,用地面積: 123028. 45m2
4，建筑面積: 620000. 00m2
5，建筑數量:深圳市軟件產業基地，由18棟2- -28層單體建筑組成
6，建筑體量:研發辦公寫字樓為37.527萬，宿舍5.86萬吧、食堂0.378萬m2、商業服務1.423萬m.
7,字樓層高; 4.2米凈縞; 2.95--3.米
8,物業管理:深圳市投控物業管理有限公司
9，電梯: 通力電梯，
10，幕墻系統: *柏鋼化L0W--中空玻璃幕墻
11，網絡:光纖
12，空調系統: VRV中 央空調系統
13，停車位: 3784個停車位
14，車位費: 450元/個/月(暫未收費 )
15，出租樓層: 2--24層，
16，出租面積段: 150-- 200-- 300- 500-1000平等，大小面積均有。
17,出租價格: 115-140元 1月/m2
18，實用率: 60%
19,物業費: 12元/月/m2
20，空調費:計流量
21,水電費:水費: 4. 82元/m3電費: 1. 06元/度

深圳市軟件產業基地主要以軟件、信息服務行業及其他相關行業企業，為其提供發展空間和*化服務。地塊比鄰南山
業文化中心區，以及已經啟動建設的后海金融中心，地段周邊的各類城市建設已經完善， 隨著深圳市城市**不斷西
，諸如西部通道、地鐵2號線等大型基礎設施建設完成，使本項目具有了良好的區域和交通條件，與中國香港及深圳城市重
e功能區的交通*為便捷，區位條件十分優越。本項目是深圳市****工程,深投控深圳灣四個項目之一。
本人從事房地產經紀行業多年，了解周邊小區的物業及生活配套情況，客戶滿意,是我的職業追求,我相信,擁有
的知識及真誠的服務才能獲得共贏。
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